屋霸—街坊說見聞 黃紹明
今日,我夫婦二人在前園修理花卉植物時,一位街坊老朋友走過來,說附近有一間兩層獨立屋,地闊六十英呎,面積約三千多至四千平方呎,還另有地庫和泳池,最近大事裝修,草地車道和屋內,全部翻新。原來業主不在此地,兩年前托人把物業出租了,合約為一年,每月四千元,只是這家租客是租霸一族,而且來個分租,合約滿了不搬走,又住了一年,兩年來從沒有交租,亦無心把屋宇園圃保養,草地枯黃,雜草叢生,屋內一片狼藉,所以在租霸和分租客搬走後,要全部重修,雪櫃爐灶潔具全換。業主可能因為租約已過期無效,能夠把租客請走,已算萬幸了。
聽了老街坊這段話,感嘆世事無奇不有,其實做業主的,真的要考慮數千元的月租,不包水電煤氣和其他開支例如修理草地,是否難找到好租客?「君子量力而為」,試想想如果租客能負擔起這個租金,何不用作分期供樓,自置物業?
我一向認為獨立屋是不宜整座出租的,因為住客搬走後的維修,一定比大廈的單位麻煩和昂貴得多。以上所說的屋霸事件,更證明了我的想法,尤其是業主不在此地。
這屋霸一事,給我帶來一個感嘆,就是文明社會的今日,還有這種事情的出現,真的是不可思議了。
屋霸—街坊說見聞
二零二一年八月
今日,我夫婦二人在前園修理花卉植物時,一位街坊老朋友走過來,說附近有一間兩層獨立屋,地闊六十英呎,面積約三千多至四千平方呎,還另有地庫和泳池,最近大事裝修,草地車道和屋內,全部翻新。原來業主不在此地,兩年前托人把物業出租了,合約為一年,每月四千元,只是這家租客是租霸一族,而且來個分租,合約滿了不搬走,又住了一年,兩年來從沒有交租,亦無心把屋宇園圃保養,草地枯黃,雜草叢生,屋內一片狼藉,所以在租霸和分租客搬走後,要全部重修,雪櫃爐灶潔具全換。業主可能因為租約已過期無效,能夠把租客請走,已算萬幸了。
聽了老街坊這段話,感嘆世事無奇不有,其實做業主的,真的要考慮數千元的月租,不包水電煤氣和其他開支例如修理草地,是否難找到好租客?「君子量力而為」,試想想如果租客能負擔起這個租金,何不用作分期供樓,自置物業?
我一向認為獨立屋是不宜整座出租的,因為住客搬走後的維修,一定比大廈的單位麻煩和昂貴得多。以上所說的屋霸事件,更證明了我的想法,尤其是業主不在此地。
這屋霸一事,給我帶來一個感嘆,就是文明社會的今日,還有這種事情的出現,真的是不可思議了。
屋霸—街坊說見聞
二零二一年八月